交房时应该注意什么？1、要求开发商提供个实测的面积表。2、要求开发商提供一个竣工验收备案表，只有在竣工验收备案表取得之后，这个房屋才取得了综合验收通过的标准，才能由第三人使用。3、看看房屋的外观，包括主体结构、墙面和地面，跟买卖台同当中列的装饰装修方面有没有不符之处，如果有不符之处要列清楚，最好让开发商签字盖章。收房时用不用核实房屋的面积？无论是期房还...
交房时应该注意什么？
1、要求开发商提供个实测的面积表。
2、要求开发商提供一个竣工验收备案表，只有在竣工验收备案表取得之后，这个房屋才取得了综合验收通过的标准，才能由第三人使用。
3、看看房屋的外观，包括主体结构、墙面和地面，跟买卖台同当中列的装饰装修方面有没有不符之处，如果有不符之处要列清楚，最好让开发商签字盖章。
收房时用不用核实房屋的面积？
无论是期房还是现房，开发商所宣称的住房面积都不一定是最准确的，一般都会将不该计算在内的面积计算在内，导致购房者多花冤枉钱，所以，为了保护自己的合法权益，收房时应该认真核实房屋面积。
计算建筑面积的注意事项
根据国家建设部颁布的最新标准——《房产测量规范》，以下9种情况不得计算建筑面积，所以购房者在收房的时候定要格外注意。
1、层高小于220米以下的夹层、插层、技术层和地下室，半地下室；
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；
3、房屋之间无上盖的架空通廊；
4、房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池；
5、建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；
6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
7、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；
8、活动简易房屋；
9、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝；
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