成都装饰公司推荐:签订购房需要注意的十点 - 家装知识,家装攻略【四川鸿信建筑装饰工程有限公司】 

您好,欢迎来到鸿信装饰

成都整装公司

资讯 案例 团队 资讯

热门搜索:成都装饰公司  成都装修公司  成都家装公司  成都整装公司

成都家装公司

您的位置:首页 > 品牌文化 > 装修攻略

公司新闻公司招聘装修攻略联系我们公司简介最新活动

成都装饰公司推荐:签订购房需要注意的十点

2017-12-31    来源:鸿信装饰官网     537人浏览

1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰。有些房屋有共有人,如继承人共有、家庭共有、夫妻共有,对此买受人应当和全都共有人签订房屋...

    1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

    2、房屋产权是否明晰。有些房屋有共有人,如继承人共有、家庭共有、夫妻共有,对此买受人应当和全都共有人签订房屋买卖台同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

    3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时,还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖台同不能对抗在前成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

    4、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限.如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十余年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。


成都装饰公司


    5、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5-10年要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况.才急于出售。作为买受人,在购买时应全面了解详细情况。   

    6、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种带有福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

    7、单位房屋是否侵权。一般单位的房屋分为成本价的职工住房和标准价职工住房t二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者.对于标准价住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。


成都装饰公司


    8、物管费用是否拖欠。有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气J费用长期拖欠,且数目已经不卟,买受人在不知情的情况下购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。

    9、中介公司是否违规。有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时t为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷。买受人以为自己占了便宜,但如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。

    10、合同约定是否明确。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面-但对于一些细节问题还应约定清楚,如合同主体、权利保证、房屋价款~交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。


人气设计师 更多设计师

  • 孙霄

    孙霄 10年 首席设计师

    设计理念:設計感悟:室內設計工作者可以比喻為做衣服的裁縫,每一個人的體形、高矮肥瘦、美的標準都不一樣,首先是如何作到衣服合身舒適,其次是如何把客人所喜愛的樣式,顏色襯托起來,使其外表看起來更美觀大方

  • 杨露权

    杨露权 8年 金牌设计师

    设计理念:设计的核心是一种创造力,设计要求新意的同时能体现在生活上,设计是一种追求完美的生活态度,也是一种追求品味的生活概念;但无论如何,只有杰出的设计与态度才能在大浪淘沙中闪烁。

  • 冯杰

    冯杰 8年 主任设计师

    设计理念:在这个没人知道明天是什么样子的世界里,唯一能教人免于沮丧发狂的东西,就是朴实原始的作品

  • 郑敏

    郑敏 16年 金牌设计师

    设计理念:“没有丰富的细节,就没有风格,一切都无从谈起。”郑敏设计师在设理念上以细节取胜,认为装修的极致就是完美的细节。“每一个设计都应该有自己的故事,应该结合当地的文化形成独一无二的设计风格,蕴含着自身灵魂。”

  • 谭乾洪

    谭乾洪 8年 金牌设计师

    设计理念:设计是生活的来源,生活是创意的来源,创意源于文化,创意来源于居住者,将设计融于人性 才能将家居带入悠闲自在的情境,追求完美的的生活态度和追求品味的生活概念。

  • 贺梁城

    贺梁城 10年 主任设计师

    设计理念:一个愉悦的空间、一种尊贵的生活、都是通过合适的设计来有效规划布局,创造美味家居生活。

整装一口价
整装一口价


‘

Copyright © 四川鸿信建筑装饰工程有限公司 版权所有   Sitemap 蜀ICP备13023437号-4   技术支持:时代汇创

成都装修公司 成都装修公司 成都装修公司 成都装修公司

免费获取装修报价
已有10357位业主获得装修预算

楼盘名称: 房屋面积:

房屋户型:         

设计风格: 装修档次:

您的称呼: 手机号码:

*我们将会对您的信息进行严格保密

成都装饰公司

您的家装预算为

0.00

以上价格仅供参考,实际价格以公司报价为准

进行人工精准报价 >>
成都装修公司

开始
计算